📊 Baromètre interactif des prix immobiliers en France — 2026
Ce baromètre présente les données actualisées 2026 pour les 30 plus grandes villes françaises : prix moyen au m², loyer moyen, rendement locatif estimé, évolution annuelle des prix et classe DPE moyenne. Les données sont triables et filtrables. Utilisez la barre de recherche pour trouver une ville ou cliquez sur les en-têtes de colonnes pour trier.
Filtrer et trier le tableau
| Ville | Prix moyen m² (achat) | Loyer moyen m² | Rendement brut | Évolution 1 an | DPE moyen |
|---|
* Rendement brut = (Loyer annuel / Prix achat) × 100. Données estimatives au T1 2026.
🔍 Méthodologie
Les données de ce baromètre sont compilées à partir de plusieurs sources publiques et professionnelles :
- Prix d’achat au m² : moyenne des transactions enregistrées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) de data.gouv.fr, complétée par les données des Notaires de France (notaires.fr).
- Loyers moyens : observatoires locaux des loyers (OLAP, CLAMEUR) et annonces publiées sur les principaux portails immobiliers au T1 2026.
- Rendement brut : calculé sur la base (loyer mensuel × 12) / prix d’achat × 100, sans déduction de charges ni fiscalité.
- Évolution sur 1 an : variation des prix moyens entre le T1 2024 et le T1 2026 selon les indices DVF et notariaux.
- DPE moyen : estimation basée sur les bilans énergétiques par ville issus de l’ADEME et des données de diagnostics agrégées.
Les données sont des estimations moyennes à titre indicatif. Les prix peuvent varier significativement selon les quartiers et les biens. Dernière mise à jour : mars 2026.
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